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装修到底要花多少钱?速看,你要的答案来啦!

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时间:2020-07-22 访问:144次
装修到底要花多少钱?速看,你要的答案来啦!
  (以下内容摘自新余ext装饰公司法人在他微信朋友圈发的文字)
 

  很多业主打电话咨询装修要花多少钱,但电话里一两句话很难说的清,今天有时间,把装修过程从头至尾,各个阶段所需费用及注意事项详细的写一下。下面以常规户型三房两厅两卫110平米左右户型举例,分别从墙体改造,水电施工,泥工施工,木工施工,墙面施工,其它辅助等六个阶段进行讲解。

 
  第一阶段,墙体改造阶段,这个阶段先要检查墙体是否有渗水情况,特别是外墙及现有铝合金窗户边沿,这个很重要,一旦有,一定要联合物业进行处理,前期不处理,后期几乎没法处理。二是检查墙面(水泥面)是否有空鼓情况,用铁棒敲,听到有回声,就是空鼓,做上记号,发现了一定要铲除,否则会脱落,很危险,再重新披水泥。三是铲除墙顶原有白灰(老小区基本没有),新小区基本都有,因为是建房子时刷上去的,质量没保证,很容易脱落,所以要铲除。四是部分阳台准备贴瓷砖的,外墙皮也要铲除,露出水泥墙,否则贴砖没附着力。五是按照设计需要拆除或砌砖墙,这个各家不一样,一般小户型改造多些,大户型改造少些。这里要着重提醒的是拆墙一定要先用锯片锯,再用锤敲,直接上锤容易引起其它墙体震裂。砌墙时新老墙连接处一定要钻孔,隔30厘米左右要两根钢筋,增强旧墙对新墙的拉力,防止以后出现裂缝,而且新墙一天浇两次水进行保护。如果出现卫生间砌墙,底墙要用混泥土浇筑30公分高的防水梁,防止卫生间水通过防水层上面的沙石层流入其他地方。这一点解说可能部分业主看不懂,不懂的可以微信咨询我18907909267。还有卫生间有一个很重要的"等位器"在墙体内,这是防雷击触电的,很重要,千万不能拆除,很多人不懂它的用途把它拆了,在里面洗澡很危险。这一阶段还一个重点是承重墙坚决不能拆,无论是多少楼层。这个阶段钱费用不是很多,一般三五千左右,大改造的除外。
 
  第二阶段就是水电安装。这阶段是重中之重。用到的主要材料是水管,电线。因为这个阶段很重要,加上一些商家误导性消费,会误导部分业主乱发钱,什么都按最知名最贵的买,结果材料就花八九千上万,完全没必要。材料只要正规厂家的合格产品,例如新用的多金牛管或日丰管,美园电线或金一电线。这些都经过很多年的使用考验,何况技术越来越成熟,只要正规渠道购买的都不会有问题,说这个阶段重要,其实考验的是施工和设计布局。不必盲目听从商家广告。这个阶段很容易出问题的大多是施工人员出问题,出现歪捍,假捍,虚捍的问题,再好的材料都没有用。再就是布线,一定减少串联,每个房间都必须单路线,冰箱,空调都要单路线,大空调,厨房,卫生间都要4平方的线,普通插座2.5平方线,灯线1.5。一套三居一般要16卷左右线。如果只用了八九卷或十卷线,肯定很多是串联线。正常施工材料费应该五六千左右,人工三千左右,基本上不需要一万块。
 
  第三阶段就是泥工阶段,这是个大阶段,花钱比较多,主要材料是瓷砖,水泥,沙,防水,大理石等配件及辅料。水泥,沙这两年涨的比较厉害,以前一两百,现在沙二百多一方,水泥尽量用海螺水泥,不要买标号太高的,硬化太快,工人不易施工,水泥现在接近五百一吨。沙子要用河沙,不要用机械沙。一般要用来十来方沙和六七吨水泥,而且要算人力运费,一般在六七千左右。非电梯房会增加一两千运成本。其次是主材瓷砖,这块相差比较大,有人更相信一线品牌,一块砖八九十上百元,还有更贵的。如果是普通家庭,讲性价比的话,我更建议用二线品牌的广州佛山砖,价格在五十块左右的,只要不是上当买了高安贴牌砖,质量上不会有什么好大相差。一线品牌只是广告投入大,设计花色潮流感更强。如果二线品牌能选到喜欢的花色,不需要一味追求一线品牌。按地砖五十左右,墙砖八九块钱左右配置,加上瓷砖加工费,包边,瓷砖胶之类辅材,费用在一万二三左右。还有就是贴砖师傅的人工八九千。其次就是做灶台,分两种,一种是外面定做,价格会贵些,稍微品牌一些的大到一万五六,这种外观更好看。另一种是泥工现场砖沏厨柜,费用在六七千,这种就更结实耐用。这个阶段总共下来,带做厨柜的话,大概三万五至四万左右。
 
  第四阶段就是木工阶段,木工也分为工厂定做和木工现场制作。其优劣性以前朋友圈有过一篇文章,有兴趣的可以找来看看,今天只谈谈费用,木工现场制作用环保E0等级免漆板,每个房间配书桌,衣柜,其它区域要有鞋柜,酒柜,阳台吊柜及储物柜,按45张板的用量,加辅材人工,大概二万左右。按同样的量去工厂定置,费用大概三万左右。木工还有其它项就是吊顶,一般吊顶材料加人工大概七八千左右。(有些人不喜欢吊顶,这项可减除)。
 
  第五个阶段就是墙面阶段。墙面材料很多种,本人不太建议使用墙纸,墙布,硅藻泥,等材料,以前朋友圈也分析过。有兴趣也可以翻翻朋友圈看看。现在用的多的还是这种"釉宝”,就是用于碗表面那釉面材料,非常环保,而且可以擦洗墙面(具体性能可百度"釉宝"了解,有兴趣也可以约我看现场),这产品性价比相对比较高,一套三居室墙面含底料腻子层,三遍釉面和人工,大概一万三四,比普通乳胶漆略贵,相同面积用乳胶漆的话可省二三千元。
 
  第六阶段就是装修其它项了。主要有1.铝合金封窗,一般的都是十几,二十平方左右。常规铝合金带双层钢化玻璃,这种用的多,二百多一平。普通户型大概要六千左右。如果封窗用“断桥”,这产品这两三年刚流行开,质量确实好,价格也比较贵,要六七百一平,开窗也要收费,普通户型一般花到一万五六(特殊户型除外),家里条件好的可建议使用。2.门类,这也有高有低,客户用的多的还是一千二三的实木门,三条门大概四五千,厨房移门和卫生间的淋浴房玻璃移门,按多少面积,一般也是三五千。3.再就是厨房,卫生间集成吊顶,浴霸,也要二三千。4.电视背景墙。这个比较难说费用,现在很多年轻人不喜欢背景墙,也就没这费用。或者只做点框架之类的,千把块钱。做的多的有磁砖画的,一套下来五六千,还有做大理石造型背景墙,这个比较贵,一般要一万多。这些是量力而行,按自己条件或喜好去购买。说了这么多,一套房子的大概费用基本都含在里面了。只要不是走极端,做成很高端或很低端,做普通的基本相差不大。写作很辛苦,大概花了一个半小时时间,希望对业主认识装修有所帮助。感觉有些用,给我点个赞,谢谢!
 
补充说明的一些文字:
   这段文字我首先发到了自己朋友圈,受朋友圈文字的限制,分了数段发的。因为近期很多业主打电话发微信问装修的费用问题,但费用一两句话说不清楚,所以今天抽了一个多小时进行讲解。
   不需要装修的可以直接划过。需要装修的朋友,不管是自己做,还是请哪一家公司做,花点时间看看对了解装修全过程应该会有些帮助。
针对上篇文字大家提了两个问题。一是你为什么写的这么详细,不怕露底吗?二是你们的利润在哪?我先解答第一个问题,公司运营七年,初心就是在阳光下操作,订的任何流程,制度,运营特点,包括发一些朋友圈,都是希望业主在装修之前尽量的了解装修的实质,清清楚楚消费,很多年轻的业主我,我都建议他把父母带来,我希望任何我合作的业主是心甘情愿,而不是感觉上当受骗。关注我多年的朋友都了解,我一直致力于杜绝潜规则,杜绝玩猫腻,不搞隐性消费,一切在阳光下操作。第二个问题,利润在哪?六个阶段,大阶段保证三四千左右利润,小阶段千把块钱利润,整套房保证一万五左右利润。保证了这个利润,公司就能一直运营下去,而且抵卸风险能力会越来越强。跟传统公司相比,我们内耗少,因为做的久,基本靠口碑接单,免去了业务员六至八个点的开支。我自已精通设计,免去设计师三个点的开支,办公室是我自己房产,省去店面开支,这样一套房可省一两万开支,在新余只有我能开出这种模式公司,别人学不了,新余也只有一个ext。
 
  我作为公司法人,会与每位业主见面洽谈,并全程参与装修,保障对业主先前的承诺到位!我所做的一切努力,包括材料,官网,所有细致的流程,阳光化,透明化,特别是"先装修后付款"的诚意,都是为了解决一个问题,就是让业主信任ext是个负责任的人,公司是负责任的公司。我们会不懈努力的!
 

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