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保姆级避坑宝典:业主如何选择装修公司

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时间:2021-04-21 访问:150次

现在注册公司手续非常简单,成本也相当低,基本就是一个刻章费。在这种情况下,本就入行门槛底,鱼龙混杂的装修行业,更是以公司面目现身的比比皆是。现身几年后,个别装修公司觉得纠纷和售后太多,索性换个名字、换个地址,就又可以重新现身,之前的所有纠纷也随着该公司的不存在麻烦事也就没了。遇到这样的装修公司会让消费者无处售后、无处维权。那么如何选择一家靠谱的装修公司呢,这里告诉大家几个靠谱方法。

一、勿先见。知己知彼才能百战不殆。业主决定装修后的第一件事是不要急着与装修公司见面,因为业主对装修技术一知半解,听不出接待人员讲解的好坏,最多也只能看看图片和整齐的样板现场。又因为,面谈后业主很容易暴露自己的装修意向,而后业主会被推荐各种“合心意”方案。业主在这种心理准备不充足的情况下,会迅速掉进业务员“话术”的坑里。第一步真正要做的其实是收集资料和查看资质,而后才是与装修公司接触面谈。

二、广收集。装修第一步是通过网络或亲朋好友打听一些有特色的装修公司,而后列出装修公司清单以备筛选。

三、看资质。利用“国家企业信用信息系统”查询企业基本信息(http://gsxt.amr.jiangxi.gov.cn),这个是官方信息,优点是更新速度快,缺点是只能看到注册时间、警示信息等基本情况,不能查询企业法人名下有多少公司、公司现状如何、企业变更记录、企业关系、舆论舆情、法律诉讼和立案信息等情况。因此,可用“天眼查”“企查查”等APP查看。这两个app深度查询的话是要收费的,但是免费的功能已基本够用了。主要查看以下信息。

1.看注册时间。注册时间基本是开业时间,年头久的应该信用更好。新开的饭店可以尝鲜,但装修公司不一样,时间越久越说明施工标准高、质量好,售后更是无忧。

2.看经营范围。学业有专攻,当代社会已很少有万金油类型的人才了,只有专业才能将工作做到极致,所以还是看装修公司的主营项目吧。可以碰到即施工又卖着各类建材的商家,但不要碰到以卖建材为主营的商家,施工师傅可能是临时被请来的“游击队”。

3.看法人。查看企业法人是否存在频繁变更情况。常规情况下,一个经营良好的装修公司是不会频繁变更企业法人的,若存在常变更、退出等情况,该装修公司可能会存在一定问题,需要谨慎合作。

4.查名称。主要查找企业法人名下注销的或正在经营的公司,通过查找这些公司,便很容易筛掉那些经常更换公司名称、更换地址、更换电话号码的不良商家。比如,若发现企业法人名下有很多公司或装修公司,且大部分仅开一两年就注销或被吊销的,这个是要警惕的,坚决不要与其合作,因为合作后一两年,倘若有问题需要售后,很可能就找不到这家公司了,业主只能自己默默承受损失。(若不会查找可百度搜索或加qq208959863咨询)。

四、看专业。工装与家装是有区别的,工装即做基建或大型商场、宾馆、ktv、酒吧之类,做工粗糙,求的是速度,细节上要差于家装。有的装修公司专注家装,有的专注工装。不管做工装还是家装,装修公司都是可以做的,无非就是电工、泥工、木工等工种罢了,而实际上,家装师傅的工资是略高于工装师傅的,原因就是家装师傅施工标准高质量好。举个例子,比如新余的ext装饰公司,他们专注家装,他们的施工师傅都是精挑细选留下来专攻家装的师傅。若ext公司接了工装,仍是让他们团队的这些师傅去做,速度要提上去,势必要降低施工标准。如果一个主攻工装的公司,他们的施工师傅转去高标准的做家装,我猜想效果应该不会很好,因为习惯一旦形成是很难改变的。当然某些装修公司会告诉业主,他们有专门做家装的团队。我想,如果业主相信的话,便可以合作,反正我是不信。

五、细比较。主要从五个方面进行比较。

1.比付款方式。凡以各种理由收取高额预付款的公司可以不用考虑,因为施工后有纠纷的话业主将无法控制。先将真金白银握到手里才有话说权。如果不是高额预付款,只是5000元的定金可以么?我觉得也高了。5000元差不多可以买水电材料了,最好再降些。诚意满满的公司不多,咱还是以ext公司为例吧。该公司没有预付款,施工前交1000元定金即可正式开工,开工后1000元还可以当2000元使用,诚意还是很足的。

2.比装修总价。曾经,大店面意味着实力与专业,但在当代网络冲击下,人们观念正发生着变化,实力和专业已不再由店面大小来体现了。装修行业不是实业,更需要轻资产运作。轻资产重服务才是装修行业的未来之道。轻资产与传统重资产装修公司相比,至少可降低10%左右的内耗来让利给客户。所以业主在找装修公司时,不要自已一厢情愿的给大店面添加完美的标签,还是要多查查多看看,比比口碑,比比装修总价。还有,且记不要贪小便宜,拿活动的奖品或赠品(钱多钱少都是成本),不如将这些直接算成现金,减少装修总价,这样岂不是更实惠。另外,多关注合同上备注的小字和按“实际计算”四个字,不注意不弄清楚,业主看到的合同总价可能只是实际装修总价的一部分。比如,合同上只列了墙面面积10个平方的价格,但实际测量墙面面积是100个平方,那么实际产生的价格就是合同上标价的10倍。

3比售后服务。不言而喻,这个是很重要的,业主只有住进去一段时间后才能发现一些不如意的地方,这时就体现出售后的重要性了。能承诺质保终身的公司一般差不到哪去,就是怕过个几年这家公司改头换面,店关闭重新找地方经营,名称也更改掉,那么业主就摊上倒霉事儿了。所以如同前面讲的,看企业资质,查企业经营时间很重要。

4.比专业技术。一般外行的业主是看不出技术好坏的,只是看面上好看不好看。所以,业主不用浪费大量时间精力找资料,纸上谈兵,指点专业人做事。让专业人去做专业的事儿吧,业主只需要一个保障合同就可以,把保障要求写入合同,比如线路布线整齐、瓷砖铺贴要平整、排水要到位,卫生要干净,售后时间要长、服务免费等,这样做更实际也更容易操作。

5.比自供材料。业主若发现装修公司提供的材料不好或不喜欢,可以不要装修公司的,自己提供材料,且要约定装修公司不能另外加收钱。一般人都会理所当然的认为自己提供材料为什么还要加钱,因为装修公司就是要赚材料差价和材料商的返点钱,没让他赚到就会讲出很多听似合理的加钱理由,所以业主要事先约定好,万一碰上会很闹心。

六、留证据。除了合同,聊天记录也是证据之一。装修中,可以加管理层或者老板本人的微信,业主和他们的微信聊天记录就成为了凭证。传统装修公司的经营模式是层层拿提成,层级可分为:电话业务员、营销设计师、工程监理,每个层级都有提成点,他们之间是互不干扰。这三个层级的人员流动比较大,若接待业主的人离职了,装修公司可以否认这个人之前对业主的所有承诺。所以,一些承诺约定还是和管理层或老板约定更好些,以防止扯皮。


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